ОБЩИНА БУРГАС
З А П О В Е Д
№ 2968/19.09.2025 г.
На основание чл. 14, ал. 7 от Закона за общинската собственост и чл. 14, ал. 1 и ал. 2, чл. 23, ал. 1 и чл. 83 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общински имоти и вещи, приета от Общински съвет - Бургас и решение на Общински съвет – Бургас, прието по т. 17 от дневния ред на проведеното на 26.08.2025 г. заседание (Протокол № 28),
О Т К Р И В А М:
Процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за oтдаване под наем, за срок от 5 (пет) години, на обособена част от имот, с позиции от П1 до П3 за павилиони тип „Коледна къща“, с площ на всеки един – до 15 кв.м, от М1 до М3 за маси към позиция „П“ и позиции от К1 до К8 за покрит щанд тип „коледна къщичка“, с площ на всеки един – до 9 кв.м по актуалнa план - схема на преместваемите обекти по чл. 56 от Закона за устройство на територията към действащия ПУП-ПРЗ на ж.к. „Славейков“ - град Бургас, прилежащо пространство към Парк ОЗК Арена, за поставяне на преместваеми обекти за извършване на търговска дейност, обособени в зона „Коледно градче – Славейков“, при начална конкурсна месечна наемна цена от 363 (триста шестдесет и три) лева, без ДДС, дължаща се за всеки месец от срока на договора и стъпка за наддаване – 36,30 (тридесет и шест лв. и тридесет ст.), без ДДС.
Определям следните условия на конкурса, по които ще се оценяват офертите:
Офертите, предоставени от участниците в конкурса, трябва да съдържат:
1. Идейна концепция за общо архитектурно решение на преместваемите обекти и благоустрояване на прилежащата територия, с обяснителна записка, съдържаща изчерпателна информация за извършваната дейност от обектите, както и описание на приноса им за културната и арт-насоченост на зоната и града, детайлно описание на цялостното предложение за архитектурно оформяне, благоустрояване и организация на пространството, чертежи и визуализации за изясняване в максимална степен проектното предложение.
1.1. Детайлна идейна концепция за архитектурно решение на преместваемите обекти, придружена с обяснителна записка за използваните материали, 3Д визуализации, идеен архитектурен чертеж (две фасади и разрез).
1.2 Детайлна идейна концепция за облагородяване и подобрение на прилежащите околни пространства, 3Д визуализации и обяснителна записка за видове и монтаж на използвани материали и др.
1.3 Реалистична 3Д Визуализация и фотомонтаж на проекта поставен в реалната среда, в която ще се намира.
2. Начална Конкурсна месечна наемна цена - 363 (триста шестдесет и три) лева, без ДДС. Цената за последните 12 месеца от договора се дължи изцяло след завършване на експлоатационните дейности. Цената следва да бъде индексирана съгласно инфлационен индекс, обявен от Националния статистички институт.
Определям следните критерии за оценяване на офертите и начин на определяне на тежестта им в комплексната оценка:
Офертите на участниците ще се разглеждат от комисията на няколко етапа:
- Разглеждане на предложенията по допустимост, като едва след решение на комисията, че са налице всички изискуеми документи ще се пристъпи към следващия етап;
- Разглеждане на идейните концепции на допуснатите кандидати, като едва след решение на комисията, че същите отговарят на поставените изисквания ще се пристъпи към оценяване;
- Разглеждане на предложените от участниците месечни наемни цени в наддавателните предложения .
Класирането ще се извърши на база следните критерии:
- К1 – оценка на Идейна концепция за общо архитектурно решение на преместваемите обекти, обединени в зона „Коледно градче - Славейков“ и благоустрояване на прилежащата територия, за периода на експлоатация на площадковото пространство от 20 ноември до 31 януари за целия срок на договора, с обяснителна записка, съдържаща изчерпателна информация за извършваната дейност от обектите, както и описание на приноса на им за културната и арт-насоченост на зоната и града, детайлно описание на цялостното предложение за архитектурно оформяне, благоустрояване и организация на пространството, чертежи и визуализации за изясняване в максимална степен проектното предложение, описани в точка II, т. 1 от 1.1 до 1.3 включително.
Кандидатите получават от 1 до 50 точки.
Визията на обектите трябва да кореспондира с облика на прилежащата зона като създава усещане за арт средище, да допълва пространството и да създава усещане за завършеност на ансамбъла, като естествено продължение, част от туристически и културен маршрут и да дооформи общия културен силует. Територията е целесъобразно да се организира като обособен кът за отдих и развлечение, място, на което могат да се провеждат културни събития като се създава усещане за арт средище. За реализиране на интегрирано решение и завършеност на културния силует, преместваемите обекти и пространството около тях трябва да притежават собствен и характерен облик, в архитектурно единство с прилежащата територия за постигане на общо въздействие на пространството като цялостен ансамбъл.
Тежест на критерия N1=0,4
Представените идейни проекти и концепции по т.1 ще се оценяват от Комисията за провеждане на търгове, конкурси, приватизация и реализация на малки благоустройствени проекти, чрез тайно гласуване. Всеки член на комисията оценява идейния проект, като дава оценка, която поставя в плик, без да посочва името си. Оценките се сумират и сборът им се разделя на броя на членовете на комисията, като полученото частно представлява оценката за съответния проект.
К1 = сбор на точките, дадени от членовете на комисията
брой членове на комисията
2. К2 – Цена (месечна наемна цена, в лева, без ДДС):
Оценяването се извършва по формулата:
К2 = Ц (участник) х 100,
Ц (максимална)
където Ц (участник) е предложената от кандидата цена, а Ц (максимална) е най–високата предложена цена.
Тежест на критерия: N2=0,6
Комплексната оценка на предложенията на допуснатите кандидати се извършва по формулата:
К=К1хN1+К2хN2
На първо място ще бъде класиран кандидатът получил най-висок брой точки, изразяващ се в комплексна оценка – К.
При равен брой точки, се провежда таен търг между кандидатите, получили еднакъв брой точки, докато един от тях достигне по-висока месечна наемна цена. За целта кандидатите попълват ново наддавателно предложение, като трябва да наддадат с минимум една стъпка от достигнатата месечна наемна цена.
Конкурсът да се проведе на 08.10.2025 г., от 10:00 часа, в сградата на Община Бургас, на ул. „Александровска” № 26, ет.1, Зала № 1.
Определям депозит за участие в конкурсната процедура в размер на 1 089,00 (хиляда осемдесет и девет) лева, платими по банков път по сметка на Община Бургас при „Общинска банка” АД, клон Бургас: BIC SOMBBGSF, IBAN BG89SOMB91303323996501.
Утвърждавам документация за участие в конкурса, както следва: 1. Заявление за участие /приложение № 1/; 2. Декларация /приложение № 2/; 3. Декларация /приложение № 3/; 4. Договор-проект /приложение № 4/; 5. Декларация за оглед на имота /приложение № 5/; 6. Декларация за условията на конкурса /приложение № 6/; 7. Наддавателно предложение /приложение № 7/; 8. Заповед за откриване на конкурсна процедура; 9. Извадка от план – схема на преместваемите обекти по чл. 56 от ЗУТ.
Определям цена на конкурсната документация – 110,00 (сто и десет) лева, без ДДС, които следва да бъдат внесени в касата на Община Бургас, находяща се в Центъра за административно обслужване /ЦАО/, невъзстановими след приключване на процедурата.
Документация за участие в конкурса се закупува в ЦАО на Община Бургас, на ул. „Александровска” № 26, всеки работен ден от 08:30 до 17:15 часа.
Крайният срок за закупуване на документация за участие е до 16:00 часа на 06.10.2025 г.
Предложения за участие в конкурса се подават в ЦАО, лично от кандидатите или от техни упълномощени представители, в запечатан непрозрачен плик с ненарушена цялост, върху които се изписва точното наименование на физическото/ юридическото лице - кандидат, съответно неговия ЕИК и обекта, за който се кандидатства, всеки работен ден от 08:30 до 17:15 часа.
Крайният срок за приемане на предложения за участие в конкурса е до 16:00 часа на 07.10.2025 г.
Явяването на кандидатите – лично или чрез надлежно упълномощен представител е задължително. В случай, че кандидатът участва чрез пълномощник, същият следва да представи изрично нотариално заверено пълномощно в оригинал.
Допълнителна информация: тел. 056/907 223 – Катерина Сидерова.
Съобщение за провеждането на конкурса да се публикува на електронните страници на Община Бургас и Общински съвет – Бургас, в местните средства за масово осведомяване и да се обяви на таблото на сградата на Община Бургас.
Заповедта подлежи на обжалване пред Административен съд – Бургас, в 14-дневен срок от съобщаването й.
Настоящата заповед да се връчи на Директора на Дирекция “Управление на общинската собственост” при Община Бургас и на Председателя на Тръжната комисия, за изпълнение.
МАНОЛ ТОДОРОВ /П/
За Кмет на Община Бургас
Съгласно Заповед №2949/18.09.2025 г.
на Кмета на Община Бургас
